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Maison à vendre 5 pièces - 135,30 m2 OSLON - 71

Ref : 21953

230 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 135.3 m2 - OSLON - 71 - BOURGOGNE - Century 21 Immobilière Jaurès
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Exclusivité
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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied située à Oslon, idéale pour une famille à la recherche de confort et de commodité.
Avec ses 135 m² habitables, cette maison offre un espace généreux comprenant trois chambres, un vaste salon-séjour donnant sur les terrasses. La cuisine est entièrement aménagée et peut s'ouvrir sur la pièce à vivre. Le garage est accessible depuis l'intérieur, il est carrelé et dessert la buanderie-chaufferie ainsi qu'une pièce habitable destinée à devenir une 4ème chambre ou un bureau.
Vous apprécierez le garage indépendant de 32 m², le car-port avec son atelier (ou garage).
Le jardin est entièrement clôturé de murs ou de grillage avec des haies. Niveau sécurité, la maison est équipée d'un portail motorisé et d'un interphone.
La présence de panneaux photovoltaïques sur le toit vous permettra un revenu financier non négligeable pour votre pouvoir d'achat.
L'état général est impeccable, un rafraichissement de la décoration est à prévoir, mais vous pouvez emménager immédiatement.
Le chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation de 2016) assure une ambiance chaleureuse tout au long de l'année, tandis que l'excellent diagnostic de performance énergétique (DPE) en classe C garantit une bonne isolation thermique et énergétique. Un adoucisseur d'eau vient compléter ses prestations.
Profitez de la proximité des transports en commun avec les arrêts de bus Les Cerisiers, Les Lilas et Pièce au Roux à seulement quelques minutes à pied, desservis par les lignes Dc5 et K. Les commodités ne manquent pas avec des commerces tels que Netto, Carrefour Market et Lidl à quelques minutes en voiture.
Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelles et primaires, toutes accessibles à pied ou en voiture. Pour vos moments de détente, de nombreux parcs et forêts sont à proximité, comme la Prairie Saint-Nicolas.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 190 m2
  • Surface habitable : 135,3 m2
  • Surface terrain : 1 153 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour + Entrée (47 m2)
    • Cuisine (16 m2)
    • Salle de bains (7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre 1 (11 m2)
    • Chambre 2 (11 m2)
    • Chambre 3 (15 m2)
    • Buanderie- Chaufferie (13 m2)
    • Pièce (20 m2)
    • Dégagement (7 m2)
    • garage (41,7 m2)
    • atelier (14 m2)
    • garage (32 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

cour + jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière à condensation gaz
  • Eau chaude : Chaudière condensation
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Vmc
  • Adoucisseur d'eau
  • Chauffage gaz condensation
  • Puits
  • Portail automatique
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1515 €

À proximité

  • Ecole Maternelle + Primaire : 5 min
  • Commerces : 10 min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12926kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 07/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240,0 € et 1730,0 € pour 2021

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