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Maison à vendre 5 pièces - 87 m2 CHATENOY EN BRESSE - 71

Ref : 21966

198 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 87.0 m2 - CHATENOY EN BRESSE - 71 - BOURGOGNE - Century 21 Immobilière Jaurès
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Description

À vendre : Maison charmante à Châtenoy-en-Bresse

Découvrez cette maison accueillante située dans un quartier paisible de Châtenoy-en-Bresse, idéale pour les familles en quête de confort et de commodités. Cette maison offre trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille.

La maison se compose de cinq pièces bien agencées avec son salon-séjour avec balcon, sa cuisine équipée et sa salle d'eau, garantissant ainsi un confort optimal au quotidien.
Le sous-sol est aménageable est accueille une cuisine d'été, une pièce pouvant devenir une 4ème chambre ou un bureau pour le télétravail. Les bricoleurs apprécieront le coin atelier.
Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, assurant une gestion efficace de l'énergie.

L'isolation par l'extérieure des murs et le double vitrage vous offriront une tranquillité et une efficacité énergétique remarquables.
Le terrain est bien réparti avec à la fois un espace cour où les joueurs de pétanques pourront perfectionner leurs carreaux et aussi un espace terrasse et pelouse pour le farniente.
Un double garage indépendant est également à votre disposition pour stationner vos véhicules en toute sécurité.

Située à seulement 300 mètres des arrêts de bus, cette maison bénéficie d'un accès facile aux transports en commun. Vous trouverez également de nombreux commerces à proximité.

Les familles apprécieront la proximité des écoles, notamment l'école primaire Jacques Brel à seulement 200 mètres. Les amateurs de nature pourront profiter des parcs environnants comme la Prairie Saint-Nicolas et le Parc du Château de CHATENOY EN BRESSE.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement agréable et pratique. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison exceptionnelle.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 166 m2
  • Surface habitable : 87 m2
  • Surface terrain : 871 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (10,3 m2)
    • Séjour (24,7 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • WC (1 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Buanderie/cuisine d'été (15 m2)
    • Cave (15 m2)
    • Pièce (11 m2)
    • Sous-sol (38 m2)
    • Salle deau (4,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Cour

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electrique electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépi
  • Balcon
  • Double vitrage, placards
  • Adoucisseur d'eau
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Isolation extérieure, traitement toiture
  • Taxe foncière : 890 €

À proximité

  • Ecole Maternelle + Primaire : 100 M
  • Commerces : 2 min en voiture

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2247kWh/m2.ankg CO2/m2.an97 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 05/06/2024

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