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Maison à vendre 4 pièces - 90 m2 FRAGNES LA LOYERE - 71

Ref : 22072

205 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 90.0 m2 - FRAGNES LA LOYERE - 71 - BOURGOGNE - Century 21 Immobilière Jaurès
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Exclusivité
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Description

Découvrez cette charmante maison à vendre à Fragnes La Loyère, un véritable havre de paix proche de toutes commodités. Cette propriété vous offre un espace de vie fonctionnel et confortable, avec ses 90 m² habitables sans travaux à prévoir.

La maison dispose de trois chambres spacieuses à l'étage, parfaites pour accueillir votre famille. Le séjour lumineux et la cuisine bien équipée vous promettent des moments conviviaux. Vous apprécierez également le confort moderne grâce à l'air conditionné et le chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation de 2021). L'ensemble des fenêtres sont en PVC double vitrage et équipées de moustiquaires. Les volets roulants électriques seront également appréciés.

Située dans un quartier résidentiel, cette maison bénéficie d'une proximité idéale avec les commodités locales : boulangerie, Mairie, commerces. Pour les familles, l'école est à seulement 5 minutes à pieds. Profitez également des espaces verts à proximité, comme la Place Jules Chevrier, la Zone de Loisir et les berges du Canal.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique à Fragnes La Loyère. Contactez-nous pour une visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Surface terrain : 1 288 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4 m2)
    • Séjour (22,5 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • couloir (5,2 m2)
    • Salle deau (3,8 m2)
    • Buanderie- Chaufferie (11 m2)
    • Cave (10 m2)
    • garage (60 m2)

Équipements

Les plus

cour + jardin

Général

  • Surface sous-sol : 80 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière à condensation gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépi
  • Balcon
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Abri de jardin
  • Buanderie
  • Cave
  • Clos
  • Cour gravillonnee
  • Chauffage gaz condensation
  • Huisseries pvc
  • Balcon carrelé
  • Volets roulants électriques
  • Puits
  • Fenêtres oscillobattantes
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage/pvc

À savoir

  • Travaux récents : chaudière, clim, tableau électrique, traitement toiture
  • Taxe foncière : 746 €

À proximité

  • centre bourg : 5 min à pieds
  • Ecole Maternelle + Primaire : 5 min à pieds
  • Boulangerie : 5 min à pieds
  • centre ville CHALON : 10 min voiture
  • Collège : 10 min BUS
  • Lycée : 10 min BUS

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24949kWh/m2.ankg CO2/m2.an228 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 27/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1854,0 € et 2508,0 € pour 2022

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