Bienvenue chez CENTURY 21 Immobilière Jaurès, Agence immobilière CHALON SUR SAONE 71100
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Maison à vendre - 4 pièces - 98 m2 - SIMANDRE - 71 - BOURGOGNE

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Maison à vendre - 4 pièces - 98 m2 - SIMANDRE - 71 - BOURGOGNE
Description Réf: 20530

Sur la commune de Simandre (71290), vous serez à 23 kilomètres au Sud de Chalon-sur-Saône et à 11 kilomètres de Tournus.

Niché entre la Saône et la Seille ce village dynamique bénéficie de tous les commerces de proximité : boulangerie-pâtisserie, salon de coiffure, restaurant, tabac-presse, médecin, pharmacie
Pour vos enfants des assistantes maternelles, un centre de loisir, une école maternelle et primaire sont présents.
Pour les sportifs et/ou les amoureux de la nature vous apprécierez passez des journées à vous balader dans les nombreux sentiers de randonnées.

Century 21 Immobilière Jaurès vous propose cette ferme Bressane entièrement rénovée avec des matériaux contemporains et de qualités.

Lors de votre entrée dans la maison, vous découvrirez la partie jour composée d'un vaste séjour avec au cœur de cette pièce un poêle à granulé. La cuisine est ouverte sur la pièce de vie et est fonctionnelle grâce à son aménagement et à ses équipements. Cet espace de vie de près de 48m² donne sur la terrasse carrelée et sur le jardin sans vis-à-vis.
Vous bénéficierez également d'une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque, d'une buanderie et d'une chaufferie (la chaudière est récente) vous permettant d'obtenir des espaces de rangements supplémentaires. Le rez-de-chaussée accueille également un toilette.

L'espace nuit se situe à l'étage et est composé d'un toilette séparé ainsi que de deux belles chambres avec climatisation et volets roulants solaire.

Concernant l'extérieur il s'étend sur 1900m², est clos, arboré et bien réparti autour de la maison. Il bénéficie d'un entretien irréprochable.

Laissez place à votre imagination grâce au fort potentiel de cette maison : vous pourrez aisément faire une troisième chambre parentale de plain-pied grâce à son atelier attenant ainsi que 3 chambres (ou tout autre pièce de votre choix: salle de cinéma, bureau, dressing...) dans les combles aménageables de près de 50m².


N'hésitez plus, venez découvrir le charme de cette belle propriété !

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Ferme rénovée
  • Style de Maison : Récent
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 143 m2
  • Surface habitable : 98 m2
  • Surface terrain : 1900 m2
    • Entrée (7,7 m2)
    • Séjour + Cuisine (47 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • WC (2 m2)
    • WC (2 m2)
    • Buanderie (6 m2)
    • Chaufferie (5 m2)
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
  • Année construction : 1904
Equipement
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz sol gaz+poêle granulé
  • Eau chaude : Chaudière
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage
  • Climatisation réversible
  • Annexes
  • Chauffage gaz condensation
  • Combles aménageables 50 m2
  • Double vitrage pvc
  • Puits et pompe
  • Vmc double flux
  • Clôture
Les Plus
  • Dégagée
À savoir
  • Travaux récents : Année rénovation: 2017
Les performances énergétiques
  • 175
  • 36
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 175 [rang D]

Valeur GES : 36 [rang E]

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10/10

Très bon relationnel et professionnalisme, un grand merci à Julien pour son implication et sa gentillesse.  Lire la suite

Véronique P.
Client Acheteur après acte de vente
Véronique P. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Très bon relationnel et professionnalisme, un grand merci à Julien pour son implication et sa gentillesse.

Sylvain LOISEAU
Directeur d’agence de CENTURY 21 Immobilière Jaurès

Merci beaucoup pour votre témoignage. Nous restons à votre écoute pour tous vos projets immobiliers futurs.

10/10

Un accompagnement plutôt réussi . Le professionnalisme et l écoute étais au rdv. Je conseille vivement de s’y rendre pour une acquisition.merci à l’…  Lire la suite

Mélanie S.
Client Acheteur après acte de vente
Mélanie S. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Un accompagnement plutôt réussi . Le professionnalisme et l écoute étais au rdv. Je conseille vivement de s’y rendre pour une acquisition.merci à l’équipe

Sylvain LOISEAU
Directeur d’agence de CENTURY 21 Immobilière Jaurès

Merci pour votre commentaire. Toute l'équipe a beaucoup apprécié s'investir dans la réalisation de votre projet immobilier. A bientôt pour de futurs projets...

9.4/10

Suite à une grosse déception , le propriétaire ayant annulé la vente, mon conseillé à réussi à me proposer un bien rapidement.  Lire la suite

Véronique P.
Client Acheteur après compromis de vente
Véronique P. 9.4/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

Suite à une grosse déception , le propriétaire ayant annulé la vente, mon conseillé à réussi à me proposer un bien rapidement.

Sylvain LOISEAU
Directeur d’agence de CENTURY 21 Immobilière Jaurès

Merci pour votre commentaire. Etre réactifs et disponibles pour accompagner nos clients, même lorsque nous rencontrons des difficultés exceptionnelles, est nécessaire pour la réussite du projet. Nous sommes ravis de vous avoir apporter une solution.