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Appartement T6 à vendre 6 pièces - 228,32 m2 CHALON SUR SAONE - 71

Ref : 22297

220 000 €

  • Honoraires charge vendeur
812 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T6 à vendre - 6 pièces - 228.32 m2 - CHALON SUR SAONE - 71 - BOURGOGNE - Century 21 Immobilière Jaurès
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Description

CHALON SUR SAÔNE Centre historique, Quai de Saône

Exclusivité CENTURY 21 Immobilière Jaurès

Élégance, cachet et volumes au cœur des quais de Saône !

Situé sur l'une des adresses les plus emblématiques de Chalon-sur-Saône, en plein centre-ville quai de Saône, cet appartement bourgeois de 228 m², niché au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère, offre un cadre de vie aussi rare que recherché.

Derrière sa façade ancienne, ce bien séduit par son authenticité préservée : parquets en pointe de Hongrie, moulures d'origine, cheminées décoratives, hauteur sous plafond généreuse Les amateurs de cachet et d'architecture patrimoniale y trouveront un terrain d'expression idéal.

Une distribution généreuse et un potentiel rare :

L'appartement s'ouvre sur plusieures pièces de réception baignées de lumière, parfaite pour recevoir ou imaginer un espace de vie contemporain mêlant salons, salle à manger et espaces polyvalents.
Il propose actuellement trois chambres, un bureau, une cuisine indépendante, une salle de bains et une salle d'eau.

Cerise sur le gâteau : un accès à une cour intérieure avec la possibilité d'y aménager une terrasse privative, un luxe en cœur de ville.

Un projet à façonner, une adresse à vivre :

Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien unique. L'emplacement, lui, est sans compromis : à deux pas des quais, du centre historique, des écoles, des commerces, du marché, des parcs et des équipements culturels ou sportifs (Colisée, Espace Nautique, Parc Georges Nouelle). Un quotidien à pied dans un environnement vivant et recherché.

Chauffage individuel gaz Cave privative Petite copropriété à taille humaine.

Un bien d'exception pour une clientèle en quête d'espace, de charme et de centralité.
À découvrir en exclusivité avec CENTURY 21 Immobilière Jaurès Chalon-sur-Saône.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 228,3 m2
  • Surface habitable : 228,3 m2
  • Type d'appartement : T6
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 6
    • Hall (11,8 m2)
    • Séjour et salon (89,7 m2)
    • Cuisine (20,9 m2)
    • Salle de bains (3,1 m2)
    • Chambre 1 (13,8 m2)
    • Chambre 2 (12,0 m2)
    • Chambre 3 (9,9 m2)
    • salle à manger (22,5 m2)
    • Bureau (6,4 m2)
    • arrière cuisine (7,8 m2)
    • Chaufferie (1,4 m2)
    • dégagement nuit (15,6 m2)
    • Dégagement Entrée (7,7 m2)
    • Salle deau (3,0 m2)
    • WC 2 (1,7 m2)
    • WC + lave mains (1,2 m2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Terrasse

Cour et rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz frisquet gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Cheminée : 3
  • Grenier
  • Cave
  • Terrasse

À savoir

  • Taxe foncière : 2990 €
  • Charges de copropriété : 170 €

À proximité

  • Agence CENTURY 21 : 15 min à pied

Copropriété

  • Nombre de Lots : 18
  • Charges courantes par an : 2600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14731kWh/m2.ankg CO2/m2.an144 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 27/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2610,0 € et 3570,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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