CENTURY 21 Immobilière Jaurès
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Maison à vendre 5 pièces - 111 m2 LA CHAPELLE DE BRAGNY - 71

Ref : 22368

224 000 €

  • Honoraires charge vendeur
839 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 111.0 m2 - LA CHAPELLE DE BRAGNY - 71 - BOURGOGNE - Century 21 Immobilière Jaurès
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Description

Nichée au cœur de La Chapelle-de-Bragny à une vingtaine de minutes de Chalon-sur-Saône, cette maison de 110m² vous accueille dès l'entrée par un espace convivial qui mène naturellement vers un charmant séjour , idéal pour partager des moments en famille. La cuisine fonctionnelle grâce à son aménagement s'ouvre sur la pièce de vie. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, une salle d' eau et des wc séparés.
L'étage propose 3 chambres, une salle de bain avec wc et une mezzanine offrant une zone supplémentaire pouvant servir de coin lecture, bureau ou espace de rangement selon vos besoins.

A l'extérieur, la propriété s'ouvre sur une cour gravillonnée idéale pour stationner vos véhicules, une terrasse pour les beaux jours et une grande dépendance en pierres offrant de nombreuses possibilités d'aménagements selon vos envies.
Le jardin bénéficie d'un environnement bucolique et verdoyant, véritable invitation à la sérénité grâce au vaste terrain offrant de multiples perspectives et une belle intimité.
Un étang vient parfaire ce cadre, apportant un lieu idéal pour se ressourcer au fil des saisons.

Coup de coeur pour cette très charmante! Visite sur rendez-vous.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 111 m2
  • Surface habitable : 111 m2
  • Surface terrain : 40 000 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour + Cuisine (51 m2)
    • couloir (2,3 m2)
    • Salle deau (3,3 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • mezzanine (7,6 m2)
    • Chambre 2 (15,7 m2)
    • Chambre 3 (8,7 m2)
    • Chambre 4 (11,6 m2)
    • Salle de bains + WC (8,9 m2)

Équipements

Les plus

CAMPAGNE

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel 2 poêles à bois fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, poutres
  • Poêle à bois
  • Étang
  • Fenêtres en pvc double vitrage
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 526 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20643kWh/m2.ankg CO2/m2.an190 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 23/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2390,0 € et 3330,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Fabienne bazin EI, agent commercial (RSAC 928974021)

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