CENTURY 21 Immobilière Jaurès
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Maison à vendre 5 pièces - 105,04 m2 CHAMPFORGEUIL - 71

Ref : 22437

145 000 €

  • Honoraires charge vendeur
851 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 105.04 m2 - CHAMPFORGEUIL - 71 - BOURGOGNE - Century 21 Immobilière Jaurès
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Description

Situé dans un environnement résidentiel particulièrement calme, ce pavillon de plain-pied construit en 1978 offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'aménagement.

La maison se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante avec buanderie attenante, de quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une salle d'eau avec WC indépendants et de nombreux rangements.

Les annexes comprennent un garage et une cave, offrant des espaces de rangement appréciables.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré d'environ 700 m², réparti tout autour de la maison.

Le bien est équipé de huisseries en PVC double vitrage, de volets roulants électriques, d'un chauffage électrique ainsi que d'une production d'eau chaude assurée par un chauffe-eau remplacé en 2020. Le diagnostic de performance énergétique est classé D.

Quelques travaux de rafraîchissement et d'amélioration sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en optimiser le confort.

Cette maison familiale séduira les acquéreurs en quête d'un environnement paisible, tout en restant à proximité des commodités.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 105,0 m2
  • Surface terrain : 708 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8 m2)
    • Séjour (26 m2)
    • arrière cuisine (4,0 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • couloir (4 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Salle d'eau + WC (3,7 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre parentale (11,5 m2)
    • Salle d'eau + WC (4 m2)
    • Entrée (2 m2)
    • garage (21,2 m2)
    • Cave (3,1 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel electrique electricité
  • Eau chaude : Chauffe eau
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 1485 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2309kWh/m2.ankg CO2/m2.an121 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 20/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2236,0 € et 3026,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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