Maison à vendre 2 pièces - 49,12 m2 ST MARCEL - 71
Ref : 22440
69 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
À SAISIR ! Maison à rénover avec fort potentiel Idéale investisseurs ou primo-accédants
CENTURY 21 Immobilière Jaurès vous propose cette maison de 49 m² à rénover entièrement, située dans un quartier calme et résidentiel à SAINT MARCEL.
La maison se compose d'une entrée, d'une vaste chambre, d'un séjour lumineux avec cuisine attenante, d'une salle d'eau et de WC séparés. Les combles, à aménager, offrent un potentiel considérable pour gagner de la surface et créer, par exemple, une ou deux chambres supplémentaires.
Le terrain clos de 507 m² apporte un espace extérieur sécurisé, idéal pour les enfants, un potager ou un coin détente. Le bien est entouré d'habitations, dans une vraie ambiance de quartier, tout en restant au calme.
Ce bien présente un excellent rapport qualité-prix, parfait pour les primo-accédants souhaitant personnaliser leur futur chez-soi ou pour les investisseurs en quête d'un projet locatif rentable. Après rénovation, la demande locative est forte dans ce secteur, offrant ainsi une belle opportunité de rendement.
Accessible aux budgets serrés, cette maison permet d'étaler les travaux selon vos moyens et vos envies. Libre à vous de créer un intérieur moderne, une extension ou un aménagement des combles pour valoriser le bien à long terme.
Proche des écoles, commerces et transports, cette localisation stratégique assure un confort de vie au quotidien.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez l'agence CENTURY 21 Immobilière Jaurès.
CENTURY 21 Immobilière Jaurès vous propose cette maison de 49 m² à rénover entièrement, située dans un quartier calme et résidentiel à SAINT MARCEL.
La maison se compose d'une entrée, d'une vaste chambre, d'un séjour lumineux avec cuisine attenante, d'une salle d'eau et de WC séparés. Les combles, à aménager, offrent un potentiel considérable pour gagner de la surface et créer, par exemple, une ou deux chambres supplémentaires.
Le terrain clos de 507 m² apporte un espace extérieur sécurisé, idéal pour les enfants, un potager ou un coin détente. Le bien est entouré d'habitations, dans une vraie ambiance de quartier, tout en restant au calme.
Ce bien présente un excellent rapport qualité-prix, parfait pour les primo-accédants souhaitant personnaliser leur futur chez-soi ou pour les investisseurs en quête d'un projet locatif rentable. Après rénovation, la demande locative est forte dans ce secteur, offrant ainsi une belle opportunité de rendement.
Accessible aux budgets serrés, cette maison permet d'étaler les travaux selon vos moyens et vos envies. Libre à vous de créer un intérieur moderne, une extension ou un aménagement des combles pour valoriser le bien à long terme.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 49,1 m2
- Surface habitable : 49,1 m2
- Surface terrain : 507 m2
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (3,5 m2)
- Séjour (16,6 m2)
- Chambre (22 m2)
- Cuisine (4 m2)
- Salle d'eau (1,5 m2)
- WC + lave mains (1,5 m2)
Équipements
Les plus
cour + jardin
Général
- Chauffage : Individuel electricité
- Plain pied
- Clôture
À savoir
- Travaux à prévoir : Rénovation
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 07/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2150,0 € et 2950,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
