CENTURY 21 Immobilière Jaurès
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Maison à vendre 6 pièces - 105 m2 DICONNE - 71

Ref : 22443

149 000 €

  • Honoraires charge vendeur
842 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 6 pièces - 105.0 m2 - DICONNE - 71 - BOURGOGNE - Century 21 Immobilière Jaurès
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Description

Située à Diconne, au cœur de la Bresse bourguignonne, cette ferme bressane de caractère développe 105 m² habitables et présente un potentiel d'extension significatif grâce à des combles aménageables de 60 m², permettant de porter la surface totale à plus de 165 m².

La propriété a bénéficié de premiers travaux d'amélioration énergétique : isolation thermique par l'extérieur réalisée sur une partie de la maison, et remplacement des menuiseries par des fenêtres PVC double vitrage récentes. Des travaux de rafraîchissement intérieur restent à prévoir.

L'ensemble bâti se complète de trois dépendances une grange, une remise et une écurie offrant de nombreuses possibilités de valorisation : stockage, activité agricole, reconversion en hébergement touristique ou en espaces annexes.

Bien rare sur ce secteur, cette propriété s'adresse aussi bien à une clientèle en recherche d'une résidence principale à fort cachet qu'à un investisseur souhaitant développer un projet d'hébergement rural.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 282,5 m2
  • Surface habitable : 105 m2
  • Surface terrain : 4 913 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Salon-Séjour (25 m2)
    • Dégagement (2 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • Chambre 2 (13 m2)
    • Cuisine (19 m2)
    • cellier (2 m2)
    • Dégagement (2 m2)
    • Chambre 3 (10 m2)
    • Chambre 4 (12 m2)
    • WC (1 m2)
    • Dégagement (2 m2)
    • comble (60 m2)
    • Autre (23 m2)
    • Grange (27 m2)
    • Autre (12 m2)
    • Chaufferie (5,5 m2)
    • Autre (20 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité + bois
  • Double vitrage, plain pied

À savoir

  • Travaux récents : volets electriques solaire, isolation extérieure sur une partie du bien
  • Travaux à prévoir : rafraichissement, fosse septique
  • Taxe foncière : 515 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29410kWh/m2.ankg CO2/m2.an217 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 21/03/2024

Bien proposé par Julien sequeira EI, agent commercial (RSAC 100029701)

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