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maison à vendre 6 pièces - 144,61 m2 ALLERIOT - 71

Ref : 21675

345 000 €

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Description

ALLERIOT, sur les hauteurs du bourg, vue dégagée sur la Côte Chalonnaise et à seulement 5 minutes des bords de Saône, découvrez cette chaleureuse et confortable maison familiale.

Elevée sur sous-sol total partiellement enterré, vous trouverez au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, le salon-séjour avec cheminée insert, une cuisine équipée attenante au séjour et à la véranda.
Cette véranda est entièrement habitable et utilisable en toute saison grâce à son système de climatisation réversible.
Ce niveau accueille également : une 1ère chambre (actuellement bureau), un WC séparé, une vaste salle d'eau avec placards, un dégagement avec rangements et deux chambres avec placards.
A l'étage, on retrouve une mezzanine et une quatrième chambre avec salle d'eau et 2ème WC.
Le sous-sol se compose : d'une pièce pouvant servir de buanderie ou salle de jeux, d'une remise idéale pour stocker le bois pour la cheminée, d'une cave pour vos meilleures bouteilles et d'un grand garage qui pourra accueillir deux voitures. Un atelier supplémentaire de 12m² ravira les bricoleurs.

A l'extérieur, vous apprécierez la vaste cour bitumée, accessible depuis le portail motorisé et les différents espaces de verdure et massifs.
Pour votre confort, la maison est entièrement équipée de fenêtres PVC double vitrage, d'une VMC et de combles isolés. La maison est très bien entretenue.
A l'arrière le jardin est piscinable, les arbres vous apporteront le calme et l'ombre nécessaires à votre bien-être.
Habitable de suite cette maison fera le bonheur de ses futurs propriétaires à la recherche d'un environnement champêtre à 10 minutes seulement de toutes les infrastructures du Grand Chalon.

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Vue globale

  • Surface totale : 144,6 m2
  • Surface habitable : 144,6 m2
  • Surface terrain : 1 350 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Salon-Séjour (35 m2)
    • Entrée (7 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Chambre 1 (9,6 m2)
    • couloir (4 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Salle d'eau (9 m2)
    • Chambre 2 (12,2 m2)
    • Chambre 3 (13,3 m2)
    • Chambre avec salle d'eau privative (13 m2)
    • mezzanine (8,8 m2)
    • véranda (19 m2)
    • Salle de jeux (18 m2)
    • cellier (28 m2)
    • Cave (13,6 m2)
    • garage (43 m2)
    • atelier (12 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité + bois
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Ravalement récent
  • Balcon
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Portail électrique
  • Porte garage électrique
  • Volets roulants électriques
  • Adoucisseur d'eau

À savoir

  • Travaux récents : toiture 2013 façade 2015
  • Taxe foncière : 803 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2718kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 29/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160,0 € et 3000,0 € pour 2021

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