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appartement à vendre 9 pièces - 281,33 m2 CHALON SUR SAONE - 71

Ref : 21681

375 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F9 à vendre - 9 pièces - 281.33 m2 - CHALON SUR SAONE - 71 - BOURGOGNE - Century 21 Immobilière Jaurès
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Exclusivité
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Description

Découvrez cette perle rare située au cœur de CHALON SUR SAONE, un appartement spacieux de 281m² offrant un potentiel incroyable pour ceux qui cherchent à créer leur espace de vie idéal. Doté de quatre chambres confortables et d'un vaste séjour et salon de 59.28m², ce bien promet de s'adapter à toutes les envies d'aménagement et de décoration.

Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelles et élémentaires, toutes accessibles en moins de 5 minutes à pied.

Avec une cave pour espace de rangement supplémentaire et un chauffage individuel au gaz: confort et praticité sont au rendez-vous.


Les amateurs de nature et de loisirs profiteront des bords de Saône et du parc Georges Nouelle, plus connu des chalonnais sous le nom de Parc des biches pour des moments de détente en plein air. Sans oublier, le Parc des Expositions, Le Colisée pour assister aux matches spectaculaires de notre équipe de basket L'ELAN CHALON l'Espace Nautique accessible en 4 minutes à pied, parfait pour les activités aquatiques. Vous profiterez d'une localisation privilégiée à tout point de vue.

Venez découvrir le potentiel de ce lieu et laissez-vous séduire par son charme et ses possibilités.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 294,9 m2
  • Surface habitable : 281,3 m2
  • Type d'appartement : F9
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 9
    • Hall (11,8 m2)
    • Séjour et salon (59,3 m2)
    • Cuisine (20,9 m2)
    • Salle de bains (3,1 m2)
    • WC 1 (1,0 m2)
    • Chambre 1 (21,4 m2)
    • Chambre 2 (13,8 m2)
    • Chambre 3 (12,0 m2)
    • Chambre 4 (9,9 m2)
    • salle à manger (22,5 m2)
    • Vestiaire (6,4 m2)
    • arrière cuisine (7,8 m2)
    • Chaufferie (1,4 m2)
    • Dressing (5,5 m2)
    • Placard de rangement (5,3 m2)
    • dégagement nuit (15,6 m2)
    • Dégagement Entrée (7,7 m2)
    • Dégagement avec placards (21,0 m2)
    • Salle deau (3,0 m2)
    • WC 2 (1,7 m2)
    • Salon TV (30,5 m2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Terrasse

Cour et rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz frisquet gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 3639 €
  • Charges de copropriété : 210 €

À proximité

  • Agence CENTURY 21 : 15 min à pied

Copropriété

  • Nombre de Lots : 18
  • Charges courantes par an : 2600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14932kWh/m2.ankg CO2/m2.an144 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 21/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630,0 € et 3610,0 € pour 2021

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