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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 54,46 m2 CHALON SUR SAONE - 71

Ref : 21913

120 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 54.46 m2 - CHALON SUR SAONE - 71 - BOURGOGNE - Century 21 Immobilière Jaurès
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Exclusivité
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Description

Découvrez ce charmant appartement au cœur de CHALON SUR SAONE, niché au 2ème étage d'un immeuble paisible, doté d'un interphone pour votre sécurité. Ce bien, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux, offre une surface habitable de 54m², parfaitement isolée (DPE : D), promettant confort thermique et économies d'énergie.

L'appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau fonctionnelle, et bénéficie également d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage individuel au gaz assure une atmosphère chaleureuse tout au long de l'année.

Idéalement situé, il se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : Carrefour City, écoles maternelles et élémentaires Rives de Saône, ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries. Pour les amoureux de la nature, plusieurs parcs et chemins de bords de Saône sont accessibles à quelques minutes à pied.

Les transports ne sont pas en reste, avec les lignes de bus 03 et 05 à votre porte, facilitant vos déplacements en ville. La gare de Chalon-sur-Saône est également à seulement 2 minutes en voiture.

Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à combiner vie urbaine et tranquillité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 54,5 m2
  • Surface habitable : 54,5 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (5,5 m2)
    • Cuisine + séjour (32,2 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • WC (1 m2)
    • Dressing (1,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

P

Rue

rue+cour

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière au gaz
  • Toiture : Tuile
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 724 €
  • Charges de copropriété : 60 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 720,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15529kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 22/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710,0 € et 1020,0 € pour 2021

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