CENTURY 21 Immobilière Jaurès
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Maison à vendre 5 pièces - 94,52 m2 CHALON SUR SAONE - 71

Ref : 22195

259 000 €

  • Honoraires charge vendeur
792 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 94.52 m2 - CHALON SUR SAONE - 71 - BOURGOGNE - Century 21 Immobilière Jaurès
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Description

Chalon sur Saône, dans le quartier calme et résidentiel de BOUCICAUT, Century21 Immobilière Jaurès vous propose cette belle maison de ville des années 30.

Entièrement rénovée et repensée au goût du jour, elle offre des volumes optimisés.

Le premier niveau se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour avec cheminée. Son coin salon surélevé de trois marches avec accès au balcon surplombant le jardin, ainsi que le jeu des lignes droites et courbes, confèrent à cet espace de vie un charme incontestable.

L'étage vous apporte tout le confort nécessaire avec sa chambre parentale offrant une douche privative, sa deuxième chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé.
Les combles offrent un espace supplémentaire pour laisser libre cours à votre imagination : 4ème chambre, salle de jeux...

Au sous-sol, la chaufferie-buanderie est très fonctionnelle. Vous y trouverez également 2 pièces pouvant servir d'ateliers ou de remises.

Enfin, vous serez conquis par son jardin arboré, véritable coin de verdure où vous vous détendrez à l'abri de tout vis à vis, votre intimité sera préservée.

Un garage vient compléter les prestations de cette maison de ville.

Laissez- vous séduire par la rareté de ce bien immobilier!

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Vue globale

  • Surface totale : 125 m2
  • Surface habitable : 94,5 m2
  • Surface terrain : 241 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour + cuisine Américaine (40 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • Dégagement étage (7 m2)
    • Palier (3,1 m2)
    • Chambre 1 (9,1 m2)
    • Chambre 3 / Bureau (7,8 m2)
    • Chambre avec salle d'eau privative (11,7 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • WC 2 (1,5 m2)
    • Salle de jeux (23 m2)
    • Bureau Mezzanine (3,7 m2)
    • pièce mansardée 1 (8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2023
  • Taxe foncière : 2307 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19542kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 08/11/2024

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