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appartement à vendre 4 pièces - 130 m2 CHALON SUR SAONE - 71

Ref : 21517

250 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 130.0 m2 - CHALON SUR SAONE - 71 - BOURGOGNE - Century 21 Immobilière Jaurès
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Exclusivité
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Description

Découvrez cet appartement récent, agencé "comme une maison" à l'ambiance contemporaine.

Une fois la barrière automatique située sous le porche de l'immeuble passée, vous pénétrez dans la cour commune de la copropriété où vous stationnez votre véhicule sur votre place réservée.

Situé au rez-de-chaussée surélevé (possibilité d'aménager une rampe pour les personnes à mobilité réduite), votre nouvel appartement vous accueille.

Vous entrez dans la pièce de vie de presque 60 m² où vous trouvez : une cuisine américaine et un salon-séjour.
La cuisine est entièrement aménagée et équipée : plaque induction, four, hotte escamotable plan de travail, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle, cave à vin. De nombreux placards vous permettent de ranger vaisselle et provisions.

Au bout d'un dégagement, l'espace nuit vous attend, il se compose de : deux chambres, d'une salle de bains équipée de double vasques et d'une baignoire idéale pour se relaxer ou baigner les enfants ; d'une suite parentale de 24 m² avec un espace couchage où un lit 200 x 200 se positionnera parfaitement, et derrière deux portes coulissantes à galandage vous trouvez à gauche une salle d'eau équipée d'une douche italienne et également d'un meuble double vasques. Porte de droite, le dressing aménagé accueille votre garde-robe.

Vous appréciez au quotidien son espace cellier/buanderie de 8 m², véritable lieu de stockage.

Pour votre confort, cet appartement aux volumes d'une maison, est équipé de matériaux de qualité, entièrement sélectionné par les propriétaires actuels et posés par des professionnels (factures et garantie à l'appui).

Côté technique, le logement est parfaitement ventilé par une VMC, le chauffage au sol est idéalement et minutieusement réparti afin de vous apporter une chaleur douce et constante l'hiver. Pour les épisodes de canicules la climatisation est fortement appréciée.
L'ensemble des huisseries est en double vitrage et équipé de volets roulants (électriques dans le salon, manuels dans les 3 chambres).

Tout a été pensé, réfléchi pour le confort de ses occupants et de leurs invités.

Les petits plus qui vont vous décider à devenir les futurs propriétaires de ce bien : le calme de la cour intérieure commune qui accueille votre place de parking, l'excellent état, la proximité immédiate du Centre-ville de CHALON SUR SAONE, du Square Chabas pour vos balades, des écoles et collèges.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 130 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • salon séjour cuisine (59 m2)
    • Salle de bain (6 m2)
    • Buanderie (8 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Chambre 2 (11 m2)
    • Chambre 1 (12 m2)
    • Chambre parentale (24 m2)
    • couloir (7,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2015

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Air conditionné
  • Aspiration centralisée
  • Vmc
  • Chaudière viessman
  • Chauffage au sol
  • Cuisine ouverte
  • Climatisation réversible

À savoir

  • Taxe foncière : 1240 €
  • Charges de copropriété : 84 €

À proximité

  • Agence CENTURY 21 : 1 min
  • centre ville CHALON : 5 min
  • Ecole Maternelle + Primaire : 1 min
  • gare SNCF : 3 min
  • Pharmacie : 3 min

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
84
KWhEP/m2.an
13 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
13 kgCO2/m2
.an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 25/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870,0 € et 1240,0 € pour 2021

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