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maison à vendre 8 pièces - 170 m2 OUROUX SUR SAONE - 71

Ref : 21309

230 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 170.0 m2 - OUROUX SUR SAONE - 71 - BOURGOGNE - Century 21 Immobilière Jaurès
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Exclusivité
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Description

Century 21 Immobilière Jaurès vous propose de découvrir cette charmante maison de ville située sur la dynamique commune d'Ouroux sur Saône.

Idéalement implantée au cœur du bourg, elle vous permettra d'accéder aisément aux nombreux commerces du centre-ville.
Ainsi, boulangerie, salon de coiffure, bureau de tabac, pharmacie et autres commerces alimentaires seront accessibles à pied.

Au rez-de-chaussée de cette habitation, vous trouverez un appartement indépendant disposant de sa propre entrée, d'une cuisine ouverte sur un lumineux séjour, d'une chambre, d'une salle de douche et de toilettes séparés.
Cette espace sera idéal pour accueillir un parent ou faire le bonheur d'un adolescent. Vous pourrez également en tirer profit en le proposant à la location, le secteur étant très recherché.

L'habitation principale est composée d'une cuisine contemporaine entièrement équipée et aménagée, très fonctionnelle, elle est semi-ouverte sur la partie salle à manger/séjour.
Cette magnifique pièce de vie bénéfice d'une belle hauteur sous plafond, lui conférent une impression d'espace et de luminosité. La présence de moulure ravira les amoureux du charme de l'ancien.

Sur ce niveau, vous trouvez également une grande chambre, une salle de bains rénovée avec goût et une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de chambre d'enfant.

A l'étage, la maison dispose de trois chambres supplémentaires, d'un dressing, d'une salle de douche avec toilettes et d'un grenier pouvant être aménagé.

Vous pourrez également profiter d'une cour privée permettant de stationner un véhicule et de profiter de repas entre amis, tout en étant abrité par son porche, bien pratique pour l'entre-deux saisons.

Cette maison familiale possède un chauffage au gaz performant, une climatisation, une installation électrique récente et des fenêtres double vitrage.
Aucuns travaux ne sont à prévoir. Ces nombreux atouts combleront à coup sûr ses futurs propriétaires !

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Vue globale

  • Surface totale : 277 m2
  • Surface habitable : 170 m2
  • Surface terrain : 170 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Séjour + Cuisine (34 m 2)
    • Chambre (13,7 m 2)
    • Salle d'eau (3 m 2)
    • WC (1,4 m 2)
    • chaufferie buanderie (12 m 2)
    • Chambre (16,3 m 2)
    • Séjour + Salle à manger (38 m 2)
    • Cuisine (17,8 m 2)
    • Salle de bains (13,4 m 2)
    • WC + lave main (1,5 m 2)
    • Bureau (10,5 m 2)
    • Chambre (17,2 m 2)
    • Chambre (16,6 m 2)
    • Chambre (16,8 m 2)
    • Salle d'eau + WC (9,4 m 2)
    • grenier (15,8 m 2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz gaz gaz
  • Eau chaude : Chauffe eau thermo dynamique
  • façade : Enduit

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2019

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 18 mai 2020
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 160
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 32
    KgeqCO2/m2
    .an

Bien proposé par Julien dias , agent commercial (RSAC 008376332)

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