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appartement à vendre 4 pièces - 83,14 m2 CHALON SUR SAONE - 71

Ref : 21838

155 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 83.14 m2 - CHALON SUR SAONE - 71 - BOURGOGNE - Century 21 Immobilière Jaurès
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Description

**Découvrez un Duplex Lumineux au Cœur de Chalon-sur-Saône**

Situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble sécurisé, ce duplex de 83m² offre un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent le confort et la proximité des services essentiels. Doté de volets roulants électriques et d'une isolation en double vitrage PVC, cet appartement promet tranquillité et économie d'énergie.

Le séjour, baigné de lumière, invite à la détente et aux moments partagés. Bien que la salle de bain nécessite un rafraîchissement, l'ensemble de l'appartement rénové en 2020 est habitable sans travaux. De plus, la commodité d'une place de parking juste au pied de l'immeuble simplifie votre quotidien.

Avec deux chambres confortables, trois balcons offrant une vue agréable et un chauffage collectif, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer.

Sa localisation est un atout majeur : à quelques pas du collège Robert Doisneau et d'autres établissements scolaires, proche de commerces variés et entouré de parcs pour vos moments de détente. La mobilité est facilitée par la proximité de la ligne de bus 04 à Cimetière de l'Ouest, assurant une connexion aisée avec le reste de la ville.

Prix : 155 000€ - Une chance unique de vivre dans un environnement privilégié à Chalon-sur-Saône.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 83,1 m2
  • Surface habitable : 83,1 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,6 m2)
    • Cuisine + séjour (31,8 m2)
    • cellier (1,0 m2)
    • salle à manger (12,1 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • WC avec lave-mains (1,1 m2)
    • Buandrie (2,5 m2)
    • Chambre 1 (11,5 m2)
    • Chambre 2 (11,1 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
    • Placard (0,6 m2)
    • balcon (3,8 m2)
    • balcon (4,4 m2)
    • balcon (4,3 m2)
    • Cellier extérieur (5,1 m2)
    • Dégagement escalier (1,5 m2)
    • Dégagement escalier (1,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1976

Équipements

Les plus

Côte chalonnaise

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage pvc
  • Chauffage : Collectif radiateurs avec répartiteurs gaz
  • Eau chaude : Chauffe eau gaz individuel
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1429 €
  • Charges de copropriété : 210 €

À proximité

  • centre ville CHALON : 10 min
  • gare SNCF : 10 min
  • Agence CENTURY 21 : 5 min

Copropriété

  • Nombre de Lots : 66
  • Charges courantes par an : 2500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20346kWh/m2.ankg CO2/m2.an188 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 12/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990,0 € et 1400,0 € pour 2021
Bien proposé par Flavie skandikova EI, agent commercial (RSAC 981055494)

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